Si usted cancela hoy un préstamo de 120.000 euros a tipo variable, pagará unos 1.200 euros de comisión. Pero si firma una hipoteca después del verano, con la reforma aprobada ayer por el Gobierno ya en vigor, y más tarde la cancela, se gastará 600. La diferencia radica en que ya no se trataría de una "comisión" del 1%, sino de una "compensación" -nuevo término que engloba los pagos por subrogación y por amortización anticipada- del 0,5%. La reforma también regula la hipoteca inversa, que permite a los mayores de 65 años ceder su vivienda habitual por una renta única o periódica. Fuentes del Ministerio de Economía calculan que la norma entrará en vigor antes del próximo verano, una vez que haya superado el trámite parlamentario. Las nuevas tarifas (lo que hasta ahora se conocen como comisiones y la nueva ley denomina compensaciones) afectarán entonces sólo a las hipotecas que se firmen a partir de ese momento, ya que, según las mismas fuentes, "no se pueden modificar las condiciones establecidas en los contratos ya firmados". Lo que sí afectará a todos los hipotecados -los antiguos y los futuros- será la reducción de los costes arancelarios y registrales.

La ley hipotecaria aprobada ayer persigue, según el vicepresidente segundo, Pedro Solbes, una regulación más transparente, barata, segura y flexible para los cinco millones de familias que arrastran una hipoteca, y también para el conjunto del sistema financiero.